電梯維修費用是業主繳納嗎

電梯維修費用不是業主繳納，而是由物業管理維修的。業主是電梯的所有權人，應依法承擔電梯安全運行相關義務。電梯使用管理單位應當對電梯使用安全負責，對共有產權的住宅電梯，實施物業管理的，該物業服務企業為使用管理單位。這就意味着，電梯日常運行維護費用從物業管理費用中列支。

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出;

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;

8、公共區域植花、種草及其養護費用;

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用;

11、節日裝飾的費用;

12、管理者酬金;

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用;

14、公共電視接收系統及維護費用;

15、其他為管理而發生的合理支出。

物業費的收取是需要符合一定規範的，以下原則必須要遵循：

1、 定價合理原則：收費標準要根據用户的收入水平高低來確定，標準過高不容易取得用户支持，標準過低會讓物業公司賠本，且違背市場規則;

2、 優價原則：若收費標準越高，所提供的服務檔次也必須越高;

3、 微利原則：即物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多;

4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費;誰受益，誰付費，不同使用人分攤的管理費是按使用物業的建築面積大小計收的;

5、 合法合規原則：不違反國家和地方政府的有關規定。