買二套房要交多少税

買房主要交契税，根據契税規定，首套房90平及以下為1%，90平以上為1.5%;二套房90平及以下為1%，90平以上為2%;三套房及以上不看面積統一為3%。可以看出二套房和首套房主要是契税税率不同，但如果是房屋為90平以下，那麼二套房的税費和首套是相同的，但是以上契税不適用北上廣深和長沙市，長沙市契税調整後，二套房契税為4%，不看面積。具體契税税率以所在城市規定為準。

1、注意政策規定

想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當地的房產政策具體時間如何規定的，主要是確定一下自己是否具備當地的購房資格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。瞭解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認為了解首套房政策沒有用，沒準你認為的二套房其實是屬於首套房的範疇呢?

2、注意貸款方式

如果購房者確定自己是屬於購買二套房的情況了，並且具備了當地的購房資格，那麼在辦理貸款手續的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關的貸款優惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業貸款，那麼購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。

3、簽訂合同需謹慎

已經簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那麼重視簽訂購房合同的環節了，要知道購房合同可是保障購房者權益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細節都有可能發生變化，所以大家在簽訂之前還是應該細看一下條款。如果在購房合同中有發現空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。