購房資格是誰審核

購房資格是當地房屋管理局審核，當地房管局依據《房屋登記管理辦法》進行房產權屬登記，確認購房人對所購房產擁有所有權，在登記時，房管局依據相關法規進行審核，只對符合相應法規取得的房產所有人辦理登記，不符合則不予登記。

1、如果你在城市購買它，那麼你需要這些材料，包括我的家庭成員身份證、户口簿原件及複印件;如果夫妻雙方在同一個賬號註冊，如果需要我與未成年子女有由民政部門或婚姻證書和份頒發結婚證原件;在同一賬户沒有註冊，需要有原公安廳發出輕微的證明、身份和親屬關係的證明及複印件。

2、如果你在城外買房子，不同的城市有不同的要求，需要根據實際情況來決定。例如，你是不是在北京註冊，但在北京購買的，你需要具備這些條件，包括在北京超過五年(含税證書是指個人所得税)或在北京超過五年的社會保險。

3、北京有一個有效的居留證;已婚夫婦兩人不在北京的房子;身份證、結婚證和户口本;如果在一個地方，在北京以外的貸款在北京買一套房，如果貸款買房的首付款，要達到百分之六十以上;集體户口必須找個單位接收您的帳户，並出具證明收到後，能有效的密封。

4、如果你被委託購買房子，你需要有經過公證的委託書、客户身份證複印件、受託人身份證明原件和複印件以及其他內容。

1、網上預籤

購房人需認真閲讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預籤。

2、資料核查

購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。

3、網上查詢結果

可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時後，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印並簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印並簽署備案的紙質合同，完成交易手續。

購房資格查詢需要提交的資料

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、户口簿;

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、複印件。

5、非本市户籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得税證明或社會保險繳納證明。