上海人買房需要積分嗎
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上海人買房需要積分,因為上海這座城市早已經開始實施房子限購,不管是上海本地人還是外地人,在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海户口,那麼在買房子的時候可以享受一定的優先權,因為上海户口能夠獲得10個積分。
1、家庭
在買房認購申請時,認購對象為以下兩種家庭情況時,分別可積
10分:已婚(包括未成年子女)
0分:未婚、離異、喪偶
2、户籍
在買房認購申請時,認購對象為以下兩種户籍情況時,分別可積
10分:上海户籍
0分:非上海户籍
3、名下在滬房產
在買房認購申請時,認購對象為以下兩種擁有住房情況時,分別可積
20分:上海無房
5分:上海有房
注意:認購對象在2021年1月22日(含)後贈予他人的住房,仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。
4、五年內在滬有無購房
五年內在滬有無購房
在買房認購申請時,認購對象為以下四種購房情況時,分別可積
20分:無房,5年內無購房記錄
5分:有房,5年內無購房記錄
0分:無房,5年內有購房記錄
0分:有房,5年內有購房記錄
5、在滬繳納社保時長
在買房認購申請時,認購對象自2003年1月起計算,每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項目產品類型、結構確定)。
未婚:視個人情況而定
已婚:參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方
上海買房積分三個特點:
1、無房家庭真優先。
2、為上海做貢獻的真優先。
3、各種漏洞全部圍堵了。
關於積分總分的幾個思考,供參考:
1、如果你的積分很高,比方説是交了217個月社保、上海户口、非單身、無房家庭,還沒有5年內買房記錄,其實是頂級優先家庭,買上海任何房都可以入圍。
2、如果你的積分一般,比方説交過5年以上社保,是無房家庭,5年內沒有買房記錄,一般緊俏房有入圍可能,特別緊俏房,還不一定能入圍。
3、如果你的積分很差,比方説社保不夠長,5年內還買過房,基本上,城央的盤、周邊大虹橋等熱門區域,與你就無緣了。到更外圍去選房吧,也許那裏還不用拼積分。
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