上海公積金買房貸款需要什麼條件

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;

8、法律、法規規定的其他條件。

1、買房

購房者利用公積金買房子的話，可以從兩種方式入手，首先使用公積金貸款購買房子，但是公積金貸款的要求比較高，規定也比較多，但是公積金貸款利率低呀，如果購房者選擇貸款購買房子的話，最好先選擇公積金貸款。另外一種方式則是在公積金貸款申請下來之後或者是沒有使用公積金貸款的情況下使用，如使用商業貸款的時候，還可以提取公積金貸款賬户的金額來作為購房的首付款。

2、支付租金

不買房子的朋友也沒有關係，如果目前你還是處於租房子居住的狀態，現在的房價上漲了，房子的租金也隨着上漲了，租房者可以申請提取公積金用於支付房租，減輕自己的生活壓力。雖然説一個月的租金可能不多，但是很多人都是一個季度或者半年一年的交租金的，如果交租金的時候遇到困難了，一定不要忽視了公積金的作用。

3、修建住房

大多數在城裏面買房子的朋友都有自己的老家住宅，過年過節的時候都會回到老宅去聚一聚，所以家裏面的老宅也要改建或者是重新修建一下。而住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用，這點很多人可能都不太清楚，但是大多數的城市都是有這一項政策的，如果不清楚的話，大家也可以到當地的公積金管理中心詳細諮詢一下。

4、低保困難家庭提取

雖然人們的生活水平在不斷的提高，但是還是存在有很多的低保困難家庭的，如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的範圍，平常的生活開銷比較大，工資以及補助都無法滿足的情況下，也可以考慮提取公積金。但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。