非上海户籍人士在上海買房需要結婚證嗎

非上海户籍人士在上海買房必須出示結婚證，因為需要以家庭為單位購房，非上海户籍單身不能購房。上海户籍人士可以單身購買一套房，買第二套需要以家庭為單位購房並出示結婚證。

非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足以下三個條件:

1、以家庭名義購房。所謂家庭指的是購房者已婚;

2、該家庭在滬無房；

3、提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納五年以上的個税或社保證明。

上海實行限購政策，對於非上海户口的居民家庭如能提供符合規定的納税證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

1、商業貸款政策。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款政策。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%。調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。