買房需要查詢個人徵信嗎

如果是貸款買房的話，銀行肯定是要看個人徵信的，徵信記錄了個人過去的信用行為，徵信的出現讓銀行了解信用狀況的方式變簡單，如果貸款人的個人徵信中存在不好的記錄，那麼銀行就會慎重考慮是否放貸，徵信不好的購房者很有可能會增加銀行的放貸風險，銀行極有可能會拒絕購房者的貸款申請或者是降低貸款額度。

1、信用卡逾期

信用卡在我們生活中運用得比較多，信用卡從名字上就可以看出跟個人的信用有很大的關係，信用卡或貸款逾期記錄對大家的影響是十分大的。一般來説，銀行有規定，如果申請人的信用卡或者是其他貸款有連續3次或累計6次逾期記錄，就屬於非常嚴重的逾期行為了，個人徵信上也會留下記錄。

2、為他人擔保

有的朋友不太把擔保當回事兒，自己沒有使用信用卡，也沒有辦理過貸款，怎麼個人徵信上就出現了污點呢。這可能是因為你有為其他人的貸款做擔保，別以為只有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告產生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，如果貸款人沒有按時還款的話，作為擔保人的你也會因此受到牽連。

3、拖欠水電物管費

這一點雖然現在還沒有全國普及，但全國普及是遲早的事情，其實現在也有很多城市將拖欠水電費、物業費納入了個人徵信考察的範圍。如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響個人徵信記錄。

4、負債過多

負債過多的情況下，借款人每個月的還款壓力就會變得特別大，比如之前已經有過貸款，而且貸款金額較大，自己的收入又不是很高，負債已經佔到收入的70%，80%，那麼徵信評級上就會低一些，從而影響了個人徵信。

5、信用卡數量過多

一般一個人有一張信用卡就差不多了，但有的人手裏面卻有很多張信用卡，購房者手裏有許多信用卡的時候，銀行就有理由懷疑購房者以卡養卡，銀行在查看個人徵信的時候也會看這一項的。