上海本地人買房需要積分嗎

上海本地人買房也是需要積分的，根據規定，現在上海買房是需要通過積分購房的，如果是上海本地人，在買房的時候是有一定的購房優勢的，憑藉他們的上海户口，是可以增加自己的購房積分的。

不設定最低分，按照房源和購房人數來確定本樓盤購買資格的最低分。所以只要有積分就可以參與買房。

每位參與認購的購房者都需要對照規則，首先自己申報分數，並填寫承諾表承諾屬實。提交後，上海市房管局、民政局、社保中心等將進行聯網核查，確認每一個購房者的積分。認購積分審核時間預計為10天。

上海買房積分介紹如下：

新房認籌比超過1:1.3，開啟積分制，舉例100套房，取分高的約130組入圍。入圍後，後續公證搖號。一旦開啟積分制，企業將不能入圍，也就是説熱門盤企業認籌不可能了。

在購房者申報個人信息後，市房管局、民政局、社保中心等將進行聯網核查，確認每一個購房者的積分。認購積分審核時間預計為10天。購買某新上市樓盤可出售套數為498套，按照1.3的入圍比，498*1.3=647，也就是説以第647名對應的分數線為入圍分數線。

滬籍單身人士

一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購

結婚情況分析

滬籍已婚人士

一、夫妻雙方都是上海户籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

二、夫妻雙方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個税證明。

b、購二套房產證必須上海户籍的人上產證，否則限購。

注：

滿5年社保或滿5年個税是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個税正常繳納滿60個月。