買房按揭辦不下來能退首付嗎2021

買房按揭辦不下來能不能退款是要看你是因為什麼無法按揭貸款，是開發商原因還是你自己本身。

如果是開發商的問題，讓您無法按揭的話，這個時候可以要求開發商退還首付和定金的，而且還可以要求開發商支付相應的利息損失。

如果由於自身原因未批准貸款，也就是銀行不同意給你批貸款，這種情況下是不能夠退押金的，如果要退回的話，需要支付給開發商開票税費，這種情況很少見，因為開發商為了讓您買房，會想盡辦法，比如做假流水，比如自己和什麼銀行合作，肯定會讓你的貸款批下來。

除此以外，如果是因為政策或銀行發生的規則變化導致，在證明自己沒有過錯的情況下，也是可以要求開發商退還首付和定金的。

1.尋找開發商的問題，退房這種事一定不能説自己不想要了，一定得説是開發商的原因，比如虛假宣傳，和當時説的不一樣。一般再怎麼好的樓盤都會有誇大宣傳的事實，仔細找找。

2.跟銷售人員做好溝通，讓他想辦法，給他一定的好處，讓他去解決，一般不退房都是開發公司銷售層面的行為。

3.找一個客户，讓開發商配合更名到他名下讓他把首付款給你，這需要開發商配合，建議和第二條配合一起用。

一般情況下，如果有正當理由可以退首付款。如果認識開發商的某些人，有沒有理由都退的容易。如果誰都不認識，單純是想退房退首付款，那需要看你的理由是否充分和是否觸發訂房協議或合同的退房條款。比如，你約定按揭貸款購房，但貸款審批不通過，這種情況下，開發商都會給你退房退首付款。退不退房，能不能退首付款，需要看具體情況再具體分析。