個人住房貸款共同借款人用還款嗎

個人住房貸款共同借款人用還款。用户申請的房貸擁有共同借款人，那麼到了還款日當天，系統會優先從主貸人的銀行卡中扣錢用於還款。當主貸人的銀行卡餘額不足以支持本次扣款，那麼系統就會從共同借款人的銀行卡中扣款用於還款。因此，共同借款人也需要歸還房貸，不過還款優先級要低於主貸人。房貸是以家庭為單位申請的，因此共同借款人通常是主貸人的配偶。婚後雙方的收入為夫妻共同財產，因此不管是誰還款，使用的都是夫妻雙方的共同財產來還款。

1、簽定認購書

客户與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購業務流程房款;

2、辦理申請

客户到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料(身份證，抵押人夫妻關係證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料)、交納各項費用、填寫法律文件;

3、貨款審查

經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備報批。

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;

5、貸款發放簽訂合同

貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳户——辦理貸款劃付手續。