房貸共同還款需要查妻子徵信嗎

房貸共同還款人需要查妻子徵信。在申請房貸時，由於共同還款人也參與還款，那麼銀行就需要考慮共同還款人的還款能力，這時候就需要查詢共同還款人的徵信。而且主貸人和共同還款人之間，必須是配偶或親屬的關係，否則是不可以一同申請房貸的。如果房貸共同還款人徵信不良，甚至還會影響到房貸審批，因此徵信良好對於主貸人和共同還款人來説都是非常重要的。

1、主貸人應該選擇有首貸資格的那位

在全國超過40城出台各種限購限貸政策，銀行的房貸利率也一個勁的往上調。所以我們選擇主貸人的時候應該選擇有首貸資格的那一個人。

2、主貸人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度

一般來説，夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇共同貸款。

建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。

3、主貸人應選擇更年輕的一方，便於能貸更長年限

銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18週歲以上，65週歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。

4、選擇徵信情況更好的一方

先要明確的一點是，由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。

而如果選用徵信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的徵信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。