婚後單獨貸款買房還需要兩個人的徵信嗎

婚後單獨貸款買房還需要兩個人的徵信。婚後貸款買房是以家庭為單位，這時候不管是丈夫還是妻子單獨申請房貸，銀行都會出現夫妻雙方的徵信報告。只要有一方的徵信不符合房貸要求，那麼房貸申請就會直接被拒絕。而且婚後單獨貸款買房，即使只有一人申請，另一方也需要承擔一定的還款責任，因此這屬於婚姻存續期間的夫妻共同負債。而婚前貸款買房，那麼就只會查詢貸款人的徵信。

1、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，填報《按揭貸款申請書》。

2、選擇房產

購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、簽訂購房合同

購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

4、辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。保險金額不得少於抵押物的總價值。

5、簽訂樓宇按揭合同。

6、開立專門還款賬户

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬户，並簽訂授權書，授權該機構從該賬户中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。