房屋解抵押需要哪些資料

辦理解押業主需至銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，領取銀行《房地產抵押注銷申請表》、《公有房屋抵押權註銷登記申請書》並簽字蓋章。除上述資料以外，還需攜帶個人身份證、房屋產權證、《房地產抵押合同》、國有土地使用證等相關資料至房管局，解除房屋抵押登記。如委託他人代辦，需提供代辦人身份證及公證處開具的授權委託書。還完房貸後，請業主儘早解除房屋抵押登記，以免時間過長、材料丟失，影響解押手續辦理。

1、抵押人需要跟銀行諮詢提前還款事宜後，去貸款銀行申請提前還款;

2、跟銀行溝通清楚後，在約定時間內打款還款，結清款項後在貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》;

3、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權註銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權註銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續;

4、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃枱當場辦理註銷手續。註銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他註銷材料由窗口的工作人員收存。

選擇正規的借貸機構：如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味着需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，那麼一定要選擇正規放心的借貸機構，避免被騙情況。

必須取得銀行同意：根據《擔保法》和《房地產抵押管理規定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是説，你在轉讓正在抵押中的房產之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內容。