辦理房屋抵押貸款需要什麼資料

1、房屋產權證、購房合同及發票原件;

2、身份證原件、户口簿原件;

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件;

4、婚姻證明(結婚或未婚證明);

5、貸款用途證明;

6、銀行規定的其它資料。

1、貸款到期時，貸款人的實際年齡不超過65週歲。

2、貸款人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關證明。

3、有合法有效的購房合同。

4、以新購買的房屋作為抵押的，必須已經交付不少於所購住房全部價款30%的首付款，並且有合法有效的購房合同;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還餘額小於所購住房價值的60%，且擁有房產證，房齡在10年以內的，才可以再次辦理抵押貸款。

5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;能夠提供貸款行認可的有效擔保，例如房產共有人作出擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

6、所抵押房屋的產權明晰，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

7、有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃。

8、以他人房產做抵押的，抵押人必須提交書面承諾，承諾書須註明同意借款人將自己所有的房產作為抵押申請貸款，並要有抵押人和房產權共有人的簽字。

9、貸款行規定的其他條件。