分得拆遷房怎麼才能辦房產證

1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。

2、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。

3、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完税證明(地税上給的東西)，房產評估報告。

4、領取房產證。

1、申請人的身份證明以及複印件、登記申請書及詢問記錄單原件、房屋拆遷安置補償協議書原件或徵用房屋協議書原件(如集體土地權屬來源不清的，無需提供)。

2、被拆房屋原權屬證明或合法建造房屋的相關資料原件(如集體土地權屬來源不清的，需提供區建設局出具的安置確認證明)。

3、城市配套費等的繳交憑證原件(必要時告知)。

4、申請人登報聲明原件(必要時告知)。需要注意的是，所提交的複印件均須與原件比對確認。

5、超面積自購部分，視同購買商品房，提交相應資料的原件。

6、房屋涉税證明的原件(可先提交其受理單複印件)。

7、發生權屬轉移的相關證明原件(轉讓、繼承、贈與等有效文書)。

8、具有相應資格測繪機構出具的房產測繪成果圖原件。

9、拆遷安置合同原件，含補償清單或結算清單原件。

10、拆遷安置產權登記證明書原件。