上海不限購的房子外地人可以買嗎

上海不限購的房子外地人可以買，如果選擇不限購的房子，在上海可以選擇商住公寓，因為這類房子是不限購的，無論在哪個區域內都能夠買。另外就是如果選擇的是法院的拍賣房，也不在限購的範圍之內，這類房子也可以買。

1、在上海的限購區內買房子，對於外地人的限購政策還是非常嚴格的。外地人只能夠在上海購買一套商品房，而且不是本地人，以家庭為單位，夫妻雙方需要有一個人繳納了社保或者個税，並且繳納時間要達到5年以上。

2、不論什麼家庭，最多隻能夠買兩套住房，比如在上海，如果是單身，包括沒有結婚的或者離異了，喪偶的家庭，只能夠買一套住房。如果是非上海的户籍，是單身的人士，是不能夠購買房子的。

1、上海買房需要注意户型，好户型是動靜分隔的，也就是説動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來説都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部。當然主卧的廁所就除外。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。上海買房需要注意一梯兩户優於一梯4户，這個就很好理解拉，4户的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠。多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉。

3、客廳，屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉。不過採光要好。避免有客廳牆有卧室門(卧室還是要設有過道才能到達為佳)。

4、卧室，房門不宜對着客廳。上海買房需要注意主卧位置應朝南(採光好)。主卧衞生間不宜對着牀。主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜。