外地人怎麼買北海房
- 生活
- 關注:9.62K次
外地人買北海的房子具備資金實力就可以選房購房。根據2022年5月26日北海市住房和城鄉建設局發佈的《關於支持剛性和改善型住房需求的通知》規定,北海全面取消房產限購政策,外地户口在北海買房不再限購。新購買第二套及以上的新建商品住房,自取得不動產權屬證書滿二年後可轉讓。
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險,如:窗台的高低、淨高太低、陽台設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定,將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時,按照法律規定,同時也簽訂物業管理協議,以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5、列明應交費用清單,避免亂收費。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議(注意審查出賣人提供的補充協議),或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任,退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被動。
- 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://wzkpw.com/sh/2wdgg5.html