上海哪些房子不限購
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1、商業產權的房子都是不限購不限貸的,其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額裏的,因為不限購不限貸的房子是商業用地的,70年產權的才是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是因為那是商業性質的物業,當然也有不限購的住宅,就是在市區周邊的樓盤。
2、不限貸是指貸款的方面的,因為一般房貸只可以貸兩次,兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了,一般公寓首付都是5成。
3、單獨名下有房,不可購買住房。單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套),可買一套住房。單獨名下無房,和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套),不可購買住房。
4、夫妻雙方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍,購買首套房產證可單獨上非上海户籍一人,但需提供滿5年社保或滿5年個税。購二套房產證必須上海户籍的人上產證,否則限購。
5、外地户籍限購政策,單身:限購。家庭:可購買一套住房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個税。
1、上海沒有不限購的區域,上海實行的是全市限購,不管是上海本地人,還是外地人,都要按照限購的政策來購買房屋。
2、非上海户籍的人只能在上海購買一套商品住宅房,如果已經結婚,那麼夫妻雙方必須至少有一人社會或個税繳滿五年,這個五年是從購房那天往前推算的。
3、外地人如果在上海以外的地區買過房屋,是不算在房產內的,只要在上海沒有買過,那麼就可以購買一套房屋。
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