網籤和備案是不是一回事

網籤和備案不是一回事。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示。網籤後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。已網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，可避免開發商一房二賣。購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同後，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關信息。

1、相關資格：當購房者準備去進行網籤的時候，一定要讓開發商那邊把五證給拿出來檢查，這樣做的目的是因為證件不齊全的開發商是不能進行網籤的，同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網籤的，雙方的資格必須要同時具備，才能進行網籤。

2、相關資料：在購房者進行網籤的時候，是需要準備一些相關的資料的，所以購房者在去到房產部門的時候就應該要資料給準備好，一般需要的資料有：身份證、户口本、婚姻證明、社保繳存或者個税繳存記錄，某些城市還會要求暫住證，另外，貸款的客户還需要帶上貸款的資料證明。

3、正規合同範本：一般購房者都是在簽訂了合同之後去進行網籤的，所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細一些，一定要採用相關部門統一印製的標準合同文本，並按照所列條款認真填寫，注意細節，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關係。

4、確認房屋信息：當購房者在網籤的時候，還有注意核對好自己房子的相關信息，一定要確保房子的信息沒有錯漏的地方，因為一旦錄入了系統，就很難去更改了，萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

5、合同反覆斟酌：通常情況下，開發商那邊都會要求購房者在去網籤的那一天和自己簽下房屋買賣的紙質版合同，所以購房者在簽訂過程中，購房者一定要仔細閲讀合同條款以及細則，以防止以後的權益得不到保障。