買房網籤備案查得到嗎

買房網籤備案查得到，不管是在網上查詢得到，在當地的房管所也是查詢得到的。購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式。也可以攜帶相關的資料去當地的房管所查詢。

1、審查作用。

網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就説明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。

比如購買商品房，如果開發商不能給購房者辦理網籤，就説明該項目很可能手續不全，甚至沒有合法手續。購買二手房也有同樣的審查作用，比如有些二手房上市是受限制的，能辦理網籤顯然就不存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣。

辦理網籤，可以避免不法業主或開發商將同一房產賣給兩個不同的購房者，大大減少賣方毀約的可能。因為辦理網籤之後，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網籤是不能解除的。房子在辦理一次網籤後沒有解除之前，是不能進行第二次網籤的，也就是説，賣家在網籤後，即使想毀約，也不能隨意把房子過户給第二個買家。

購房網籤的時間一般是需要3-5天左右。開發商與承購人簽訂商品預售合同後，開發商應當自簽約之日起30日內。向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理備案手續，政府部門在審核資料後進行備案，並公佈在網上。

買房網籤和備案是兩回事，兩者之間是很大區別的，其中購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示。網籤後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。已網簽過房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。