中介買房應該注意什麼

1、買賣雙方在通過中介進行交易的時候需要對對方的身份進行核實，特別是對於買家來説，應當對交易房屋進行產權調查、對交易信息進行核實。

2、有些中介公司以買賣雙方利益為由，誘惑買賣雙方簽訂陰陽合同，這時購房者可以拒絕簽訂陰陽合同，陰陽合同會給國家税收造成了巨大損失，一旦被問責，買賣雙方可追究中介責任。

3、國土房管局對於中介費的收取標準是有明確規定的，中介公司不能隨意提高中介費，一般來説只能收取買賣雙方合共房價3%的中介費。

4、在進行房產交易的過程中有些賣家或者中介公司會要求買家繳納一定數額的定金，買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。

5、在房產交易過程中，買賣雙方和中介公司所簽訂的房屋買賣協議應當是一式兩份的，購房者應該注意保留原件，落款處應由中介公司蓋章。

1、藉助網絡的力量

首先正規的中介公司都會在網上備案，一些大的中介公司還有企業官網，上面有公司的地址、大致規模等信息，還有在線客服隨時答疑解惑，我們可以在網上查詢對比，選擇一家比較滿意的中介公司。

其次大數據時代已經來臨，社會上的任何風吹草動都逃不過羣眾雪亮的眼睛，在網絡上大家可以暢所欲言，購房者只要搜索想知道的關鍵字，就能看到很多普通人現身説法，其中不乏一些簽約者的肺腑之言。如果發現很長時間以來，這家中介公司的網絡風評都不好，為了安全起見，還是不要選擇。

2、實地考察中介公司

百聞不如一見，有的中介公司會在網上四處打廣告，實際雷聲大雨點小，所以購房者在與合作前，一定要去公司綜合考察其業務能力。員工的數量是最直觀的一方面，一個好的公司才能留住員工，而且商人每天都在計算利潤，聘請的員工數量越多，基本上公司的房源和客源也越多。

3、看員工的業務能力

中介是為買賣雙方服務的，所以即使是新手，也要經過相關培訓才能上崗，其專業能力肯定在購房者之上，如果中介無法對你提出的問題作出比較全面的回答，比如房子的容積率、周邊配套設施正式投入使用時間等等，説明在買房過程中無法給予你高效率的協助，更不可能針對你的需求為你選擇最優房源。

4、想安心儘量選擇大規模的中介公司

大規模指的是很多方面，比如業務成交量多、知名度高等等，這樣的公司注重口碑，口碑好了規模自然越來越大，開單數越多越能積攢售房經驗，知道購房者最看中的是什麼，能與消費者共贏。雖然中介費可能貴一點，但買房最重要的就是安心二字。