買商品房應該注意哪些事情

1、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，並要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而並不以廣告宣傳的內容為依據。

2、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的房子，免去了消費者購房後裝修的麻煩，儘管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售後服務等內容，以免上當。

3、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然後再將這些房屋出售給消費者，並且往往要求消費者一次性付款。

4、消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建築面積的準確值需要實際測量，而並非是使用面積與開發商單方確定的係數相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。目前，一些開發商利用消費者難以測量出實際建築面積的情況，往往單方面虛增係數值。