房子過户看徵信嗎

房子過户是不需要看徵信的，徵信只用於辦理房貸，而過户就是直接產權變更，沒有徵信要求。去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場，並帶上身份證、户口本、房產證、土地證、結婚證等，此外還需要準備好過户時需要的費用。

1、房屋贈與指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

2、過户流程一是贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，主要內容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關係;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

3、辦理公證。應提交下列和材料：贈與人的身份(居民身份證、户口簿、、通行證複印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人，交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高法院關於貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過户手續。

6、贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持房產證到房管局辦理過户手續，繳納契税、印花税等税費，房管局就負責辦理過户手續。