買房看幾年的徵信

房貸徵信是一般是查近兩年，因為近兩年內的徵信報告最能反映借款人近期的信用情況、負債狀況、經濟能力等等。如果借款人近兩年內的徵信報告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機構就很可能會以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請。

不過也會參考近五年的報告來進行一個綜合評分，最後根據評估結果決定是否給借款人批貸款。如果徵信不良的話，會拒絕申請人貸款，徵信多麼的重要，所以申請人一定要保持良好的徵信。

首先看借款人徵信報告上是否有逾期記錄，其次看借款人徵信報告貸款五級分類情況。

1、如果借款人徵信報告上有逾期記錄，則要2年內有連續三次或者累計六次的逾期，都是辦不了房貸的。還有就是有呆賬、代償、止付等特殊交易記錄的，則徵信不良程度是非常嚴重的，也是無法貸款買房的。

2、自從人民銀行實時貸款五級分類以來，借款人的徵信報告賬户會標記為正常、關注、次級、可疑、損失這五種狀態。除了賬户狀態為正常外，借款人的徵信賬户標記為其他四種狀態中的任一種，也是無法貸款買房的。

1、首先查詢徵信記錄

徵信記錄的查詢是在中國人民銀行。所有的銀行徵信記錄都是傳到這裏，許多地方還會專門設置一個辦事點，來供市民查詢徵信記錄。拿本人身份證即可。

2、找到原因

徵信記錄出現污點並不都是惡意欠費。

3、找到開户行

如果是惡意欠費，那麼你只能在接下來的時候一直保持良好的記錄，來覆蓋這個，才能進行貸款之類的事情。

如果非個人原因的情況，那麼就可以立馬解決，前提首先知道是哪張卡出現了問題，然後去當地開户行的總行解決這件事。

4、提交申請

向開户行提交申請，不良信用被消除後，不要立即註銷卡，正常使用或者還款2年，之前的徵信會不斷滾動更新直到不良記錄從系統出消除。

5、開具證明

刪除了這個記錄之後，如果你是立馬要貸款或是辦事，那麼你就要求銀行給開具一份證明，證明這件事不是你惡意欠費造成的，這樣辦貸款更順利。