房貸提前還什麼時候申請

房貸如果要提前還款的話，客户可以先翻看一下貸款合同裏是否有關於提前還款時間的具體規定條款。如果並沒有明確限制，那客户隨時想提前還款，隨時都可以申請(當然，最好不要才辦下房貸就申請提前還款)。

而如果貸款合同裏有明確提出客户必須按約定還款計劃按時逐期還滿一定時間後方能提前還款的話，那就等還滿規定時間後再申請提前還款。而大多數銀行通常規定的都是一年。

大家需要注意，若未還滿規定時間就提前還款，恐怕屆時還得支付一定違約金才行(還有的三年內提前還款都需支付違約金)。還有，房貸提前還款通常得提前一週左右進行預約才行，預約成功後，才能在約定時間內帶着個人身份證、還款銀行卡等去銀行網點辦理提前還款手續。若直接還錢進卡里，銀行是不會多扣的。

1、對還款時間、還款額度有限制要求

有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對於提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對於還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，並不是你想提前還房貸就可以提前的。

2、剩餘貸款可能無法享受利率優惠

一般在買房的時候，售樓部都會有相應的貸款優惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸選擇縮短貸款年限的話，那麼月供金額是不變的，那麼利息會變少，而部分銀行會在你申請提前還貸的時候重新籤合同，那麼貸款的利率就是按照最新的標準來執行了。另外對於貸款人的資質也會進行審核，如果你出現逾期還貸、收入不穩定等情況的話，那麼會對於接下來的還貸造成影響。