按揭首套房可以退税嗎

按揭首套房可以退税。房貸退税是指進行個人所得税彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退税。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》第十四條納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》並根據合同要求付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題積極協助購房人辦妥貸款及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;五、按揭貸款流程圖諮詢→申請貸款(購房人)→審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同公證(公證處)→有關保險(保險公司)→辦理房屋產權抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(收到抵押證明)→借款人還款→辦理抵押房產註銷登記(貸款全部還清)

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

其貸款手續及程序是這樣的。

首先請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。一方繳存公積金的職工最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。