夫妻共同貸款買房流程

1、夫妻雙方準備好相應的貸款材料，比如身份證、户口本、結婚證、收入證明等等。

2、夫妻雙方一起到銀行網點填寫貸款申請表，並提交相關資料。

3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行資信進行審核，看看是否具有按時還款的能力，資料是否真實。為了能儘快的拿到貸款，最好提前準備好各項資料，並配合工作人員審核。

4、在得到房貸通過審批的通知以後，夫妻雙方一起到銀行簽訂貸款合同，並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續。

5、等待銀行將房貸資金一次性轉入指定的銀行賬户即可。

1、簽約雙方親自到場

一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委託手續。

2、雙方所佔份額提前定

奔着家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，最好提前確定。免得日後出現糾紛，引發夫妻撕逼大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各佔比例，這樣也不怕夜長夢多了。

3、主貸、次貸有講究

如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼就意味着會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。

4、要選合適的户型

夫妻買房時，一定要對房屋的户型進行選擇，雖然説大家都喜歡大户型的房子，但是並非是户型越大就越好，最合適的户型還是應該是佈局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那麼200多平方米的大房子就會顯得空蕩蕩的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的户型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多傢俱裝飾，物業費也相對交得少。

5、離婚後房貸債務誰來還

和婚後夫妻取得的財產屬於共同財產一樣，婚後房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還的義務。只有當房產判定由離婚後的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。