商品房貸款需要夫妻雙方的徵信嗎

商品房貸款需要夫妻雙方的徵信，婚後買房，哪怕只以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。例如夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、户口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件)；

2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)；

3、外地、外籍或單身，要有本地户口的人做擔保；

4、借款人及配偶收入和財產證明；

5、購房合同和首付款收據；

6、財產共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

1、簽約雙方親自到場。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

2、申請房貸需雙方親自到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過户手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、過户需要雙方親自到場。辦理過户手續時，原則上要求同時到場，因為根據法律規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，需要在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。