恆大的房子還能交房嗎

2022年恆大能夠正常交房，需要根據實際情況判斷，如果恆大不能交房，將與所有業主合作，集體斷供，然後業主集體起訴開發商先查封自己的房子，這樣可以保證房子不清算給其他人，先把債權掌握在自己手裏。

逾期交房的，可以起訴退房，其中一部分已全額支付。這些買家如何維權收房，是買家與恆大之間的談判，和第三方無關。另一部分買家通過銀行按揭貸款買房，這意味着銀行先幫買家支付全額房款，買家將房屋抵押給銀行，慢慢還款，這就所謂的按揭。

首先，我們要明確一點。現在不止是恆大遇到了前所未有的危機。許多頭部房企日子也不好過，也面臨着巨大的債務危機。也就是説，如果你不敢買恆大的房子，那麼你也不一定敢買其他房企的房子。

其次，如果買恆大的房子，一定要貸款買房。能多貸儘量多貸。因為貸款買房，是你借銀行的錢買房，銀行會幫你承擔風險。如果是全款買房，那麼風險只能你自己承擔。

再次，面臨債務危機，恆大的房子肯定會打折。你可以跟開發商好好談談，讓他來個折上折。畢竟恆大現在太缺錢。

最後，如果買恆大的房子，儘量買現房。就是房子已經蓋好了那種，即便恆大債務危機嚴重，甚至破產倒閉，你的房子也蓋完了，畢竟不會爛尾在那裏。

1、樓盤是否有預售許可證

購房時首先要看項目有沒有“預售許可證”。未取得預售許可證的項目以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用的，都屬於違規行為。

2、提前上網做好功課

房管部門規定，官方房地產網上面的數據，必須與現場各棟樓銷控表一致。因此，在購房之前，可以先上官方網站，做好功課，通過該項目的預售系統，詳細瞭解一下該樓盤的可售房源、價格、樓盤規模、配套設施、開發企業和退換房換手率等。

3、籤合同需要用示範文本

開發企業在商品房銷售中必須使用示範文本合同，並通過房地產網上系統打印商品房認購協議和簽訂商品房買賣合同;開發企業擬定的商品房預售合同文本及格式條款還必須在網上公示並在售樓現場予以明示;合同中不能有單方面加重購房人責任或排除購房人合法權利的不公平條款;必須對商品房質量性能、物業會所、車位等設施歸屬，交付使用條件及其違約責任做出明確約定;不能將歸屬全體業主的共有配套設施佔為己有;在認購協議或商品房預售合同中明確註明購房人所購房屋土地或在建工程設定抵押權等權利瑕疵;並將《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》作為合同附件。