恆大房產交易得注意哪些事情

1、確認房屋手續是否齊全以及房屋產權是否明晰，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對買受人來説有得不到房屋的極大風險。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人公有的，有家庭共有的，還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2、恆大房子新盤新開盤或老盤加推通常會有一個認籌階段，也有的是驗資階段，如果購房者有買房意向，儘快前往售樓處認籌，外地不方便的，可以在恆大售樓處置業顧問的引導下進行遠程認籌，認籌客户可在開盤第一時間選房，享認籌價購房。

3、買恆大房子選房時一定要看清户型、朝向和所在樓層，户型對於房子很重要，首先要看户型的朝向。對於樓層來説，不建議選擇頂層和底層以及設備層，信風水的人可以先測一測自己適合哪一層。一般來説，中間層是比較好的選擇，相較於低層來説，空氣質量更好，相較於高層來説，出行更為方便。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

4、繳納税費。税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

5、辦理產權轉移過户手續。

6、對貸款的買方來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。