綠本在5年後可以買賣嗎

綠本在5年後不可以買賣。因為綠色的房產證屬於小產權，如果隨意買賣的話屬於違法行為，日後若是政府需要回收該房產的話，是沒有任何法律保護的，更沒有相應的補償。當然，有些地區可以將綠色的房產證申請為紅色的房產，但需要繳納一定的房屋差價，具體還是需要根據當地的政策決定。

1、紅本：紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過户到買方的名下，受法律保護。

2、綠本：綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，**手續後准予上市，可轉為紅色房產證。(國家建設部監製的中華人民共和國房屋產權證)

3、交易：原則上是不可以交易的，但是買賣雙方協議樂意的情況下也是可以交易的，通過律師見證，把房產用見證書的方式見證給買方，(但證上的姓名改不了，若發生爭議，需雙方協商)。

4、抵押貸款：綠本在抵押貸款方面受到限制。有三個方面：自建房可用作有條件抵押，即銀行得同意國土局是優先受償單位;屬個人居住的福利、微利房現暫不作抵押;綠本的土地證不能作抵押。