北京兩限房5年後可以出租嗎

北京兩限房5年後一般不可以出租。具體是由根據各地的法規和政策規定的，北京市規定限價房會限制住房面積、銷售對象、銷售價格等，嚴格限制其交易，一般是不能出租的。不過在滿5年的情況下，可以上市交易轉為商品房。需要注意的是，轉讓所購兩限房，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款，目前該比例定為35%。

1、首先，申請者攜帶夫妻雙方的身份證、户口簿、户口所在地的房產證明以及結婚證等原件，前往户口所在地的街道辦事處領取“申請表”。

2、申請家庭攜帶依照實際情況填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》，向户口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時需帶齊以下材料：户口本及家庭成員的身份證;家庭成員婚姻狀況證明;現住房產權證明或租賃合同;家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。

3、接着就是街道辦事處或是鄉鎮人民政府經過核查材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、房屋、資產等狀況進行初審，提出初審意見，同時把符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門，並且進行公示。

4、之後是區縣住房保障管理部門對申請家庭狀況實行復審，符合要求的，把申請家庭的狀況進行公示;公示後沒有爭議的，報市住房保障管理部門。

5、最後市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況給予備案。區縣住房保障管理部門為通過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案，緊接着就是等着搖號分配房屋了。