買房子可以退税嗎

買房子可以退税嗎的答案是：可以

凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期，二手房應由税務機關開具。憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書，並妥善保存原件和複印件，待取得產權證後辦理登記。

產權證若抵押在銀行，請去銀行開具有關證明，並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記，期間遇四月份退税則順延一個月，逾期視為自動放棄。另外需要注意的是，如果房產交易過程中還是執行的舊政策和税率，那麼在房產過户之前還是可以申請執行新政策進行部分退税的。

在我國。1998年6月1日，亞，上海市出台了為期5年的購房退税政策以促進房地產市場發展。與減免契税、印花税有所不同，購房退税是購房者在買房後某段時間內，每年可獲得上年度每月工資薪金、獎金等所得而繳納的個人所得税的返還。

按照上海市政府的規定，凡在1998年6月1日至2003年5月31日共5年期間，購買上海市商品住宅或者差額換購商品房住宅（不含購公有住房），並在產權證列名為產權人，持有本市税務機關開具的個人所得税完税憑證的購房者，包括中國公民、外籍個人、華僑和香港、澳門、台灣同胞，不受户口限制，在產權證發證日期起的6個月內辦理登記的，均可享受個人所得税計徵税基（即個人應納所得税額）抵扣。

在這5年內，以不超過購房金額或者差價換購金額為限，其購房金額或者換購差價金額，可以在個人取得的以下各項應納所得税額中抵扣:工資薪金所得；採用查帳徵收的個體工商業户的生產經營所得；對企事業單位的承包經營、承租經營所得；稿酬所得；特許權使用費所得；利息、股息、紅利所得（但不包括從上市公司取得的股息、紅利所得和對私營企業投資者帶徵的股息、紅利所得），退回以上項目已徵收的個人所得税。