商業貸款買房的條件

1、貸款申請人年齡在18-65週歲且具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住户口或有效居留身份，即可以提供合法的身份證明。

3、有穩定的職業和收入，具備按時償還貸款本息的能力。

4、貸款申請人信用狀況良好，無不良記錄。

5、可以提供有效的購房合同或協議。

1.看房選房。

買房者在買房子的時候，一定要去看房選房子。對於想買房子的買家來説，在選房的時候必須重點理解貸款相關內容與知識。購房者在廣告中或者通過銷售人員的介紹瞭解一些項目可以辦理房貸的時候，還要進一步確認開發商開發建設的房產是否得到銀行的支持，這樣才能保證房貸的順利取得。

2.支付購房定金。

購房者購房時，開發商一般要購房者支付一定的定金或訂金。此時，購房者必須注意自己支付的是定金或訂金。其中，定金具有法律效力。違反合同的購房者不能取回，開發商違反合同需要返還兩倍。訂金在法律上沒有明確規定，一般表示一定的預付款，沒有違約賠償。

3.購房合同簽字與首付支付。

進行住宅交易時，住宅購買合同對住宅購買者的意義非常重要。住宅購買合同中一般包括住宅的很多信息，住宅購買合同中的內容一般包括住宅面積、單價、合計價格、大樓、樓層、單元號碼等，同時協商相關注意事項和補充條款，包括住宅交付後發生事故的責任劃分和處理方法。

4.辦理貸款手續。

購房者在確定自己可以在銀行貸款後，購房者必須選擇自己想要的貸款方式。一般來説，貸款方式主要有公積金貸款和商業貸款，償還方式也需要購房者確定。償還方式分為等額本金償還方式和等額本息償還方式兩種，購房者應根據自己的實際情況選適合自己的方式。