高層住宅容積率3多嗎

高層容積率3不算多，對於高層建築而言容積率一般在3-5之間，即便是最低的高層建築3的容積率都是很正常的，如果是高達32層及以上的高層住宅3的容積率其實算是比較低的。容積率要根據樓層和建築結構來衡量，一般沒有較明確的標準。

別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別墅項目：容積率應保持0.3~0.5雙拼、聯排別墅：容積率應保持0.5~0.8多層、高層多層：容積率應保持0.8~1.5多層+小高層：容積率應保持1.5~2.0小高層：容積率應保持2.0~2.5小高層+二類高層：容積率應保持2.5~3.0高層(樓高100米以內)：容積率應保持3.0~6.0摩天大樓摩天大樓：容積率6.0以上採光和通風 一些低容積率的小區，説明樓棟分佈上不那麼擁擠，這種情況下房屋間隔比較好，採光效果也更好一些。

另外一些每個樓棟的話，建築的高度也不會那麼高，那這樣有利於每棟樓的採光和通風。綠化面積大 根據容積率的定義我們可以知道，低容積率代表一定的範圍內，房屋的數量比較少，這也就意味着綠化的面積增大，小區的居住環境越好。

居住在開窗就見樹木的環境中，呼吸着新鮮的空氣，別提多舒暢了。私密性和安全性 低容積率代表着一定範圍內居住的人比較少，業主們不會感到擁擠和吵鬧，確保了安全性和私密性。

對於一些需要個人空間的業主，選擇低容積率小區是再合適不過的。

公共設施更充足 低容積率還代表着地下公園裏和小區的公共地位更多，無論是地下車位還是地上車位，能夠用的數量也會很多，不用着急每天回家搶車位了，一定程度上增加了居住的舒適性。此外，高層建築的電梯空間也相對更大一些，特別是上班下班高峯，不用擔心電梯擁擠。