為什麼買房不可以刷信用卡

現階段房地產市場在“房住不炒”“銀根收緊”等調控政策高壓的大環境下，銀監會也發佈過打擊挪用消費貸款、違規透支信用卡等行為的政策，即嚴控個人貸款違規流入樓市政策。所以銀行會依據政策追溯嚴查貸款購房者的資金來源。如發現購房者在購房時有刷信用卡付款的行為，則會拒貸。

1、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出售，以防日後房屋無法交付等損害自身利益的情況發生。

2、不要看房屋價格來區分地段的優劣

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所需就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

3、不要以城市功能區判斷配套成熟與否

現在城市各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

4、謹慎認識贈送的所謂附加值

現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策説免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。還有一些裝修的房屋，還會打着買房送傢俱，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

5、小心房屋面積誤差

房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中註明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對值小於3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對值大於3%，則購房者有權要求退房。

6、仔細閲讀合同

簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，購房者在簽字前要慎重，仔細閲讀理解合同條款。