![賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎]( "賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎")
- 1、如果是滿五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的時候不要交個税，但如果是沒有滿五年的話就要按一定的比例交個税。2、另外滿了五年不是家庭唯一住房的也要交個税，一般是交易差價的20%或是計税價格的1%。3、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房...
- 6652
![賣房子第三方監管機構是哪裏]( "賣房子第三方監管機構是哪裏")
- 賣房子第三方監管機構是銀行。第三方資金監管是指買賣雙方與銀行共同完成的資金監管。第三方資金監管主要用於房地產交易，即買賣雙方的交易資金不通過經濟公司直接轉移，但由房地產管理部門會同銀行及具有擔保資格的機構在銀行開立的資金監管“專户”轉賬。資金監管，是指買賣...
- 24995
![房貸逾期了可以賣房子嗎]( "房貸逾期了可以賣房子嗎")
- 1、賣有貸款的房子一般就是提前還貸再賣和轉按揭兩種。2、提前還貸再賣需要把剩下的全部款項補齊，可能不太適合房貸逾期的人。3、轉按揭的話也要先把逾期的部分和當月的房貸還完才能操作。...
- 26279
![公司賣房子要交哪些税]( "公司賣房子要交哪些税")
- 1、銷售不動產營業税，税率5%（以銷售收入計税）。2、城建税税率7%（以營業税計税，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）。3、教育附加税率3%（以營業税計税）。4、地方教育附加税率1-2%（以營業税計税，是否徵收以各省規定為準）。5、印花税税率0.05%（以銷售收入計税）。6、土地增值税税率30%-60%（以銷...
- 4644
![賣房子光有房產證行嗎]( "賣房子光有房產證行嗎")
- 1、若是隻有房產證的話，也是可以賣房子的。2、但是需要經過房產證上的所有產權人簽字以後才可以，並且需要等房屋的貸款結清了以後才可以辦理房屋過户手續。3、辦理房屋過户手續的時候，一般需要攜帶房產證、完税證明、土地證等，以及買賣雙方的身份證、結婚證等前往當地的房產...
- 27577
![gta5怎麼賣房子]( "gta5怎麼賣房子")
- 在互聯網購買網站右上角找到廣告字樣的圖標。找到房子，選取一個，房子需要親自到地點確認。到達目的地之後，進入npc，進行對話，商量好就可以賣掉。...
- 8430
![做夢賣房子了預示着什麼]( "做夢賣房子了預示着什麼")
- 做夢賣房子了意味着，這兩天還頗有接觸新事物的好運，對什麼新的事情感興趣的話就去嘗試看看吧，而且意外地很快順手的可能呢。還有小小金錢運的預感，不過亂花錢可是有損運氣的，好運還是要靠小氣來維持住的呢。可計算、丈量的工具帶在身上，呼喚幸運的小東西。其他夢境解析1、談婚...
- 8102
![賣房子需要注意哪些問題]( "賣房子需要注意哪些問題")
- 1、適度整修，房子一經使用，出現損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修，水龍頭、門把手、牆面等，都可以進行一定的修繕，這些都可以幫助你將房子賣出好價錢。不過，也不一定就必須大修大改，因為多數購房者在買完房之後可能會重新裝修，那樣你之前的努力就付之東流了。2、...
- 18124
![賣房子可以提取公積金嗎]( "賣房子可以提取公積金嗎")
- 賣房是不可以提取公積金，在房產交易中只有購房的一方能夠提取公積金，也就是《住房公積金管理條例》裏的購房提取，除了購房以外建造、翻建、大修自住住房的也可以提取公積金，但不包括賣房。如果要提取公積金的可以採用其他方式。公積金繳存人提取公積金時，需提供本人有效身份證...
- 24846
![賣房子算地下室嗎]( "賣房子算地下室嗎")
- 要看地下室有沒有登記在房產證上，如果房產證上有計算地下室的話，地下室就是當做實際產權進行交易，如果沒有的話地下室就只能當做是贈送面積了。不過多一個地下室本身也是很有優勢的，不管是不是有產權都會使得價格高一點。1.地下室設計採光是很重要，另外就是空氣的流通性。前者...
- 14105
![找中介賣房子需要給哪些材料]( "找中介賣房子需要給哪些材料")
- 1、擬賣房屋的產權證明文件正本、測繪圖原件及複印件、共有的房地產須提交《房地產共有（用）證》及共有人對房地產買賣的書面意見。2、如房屋已出租，須提供租户同意搬遷的證明資料、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及台灣人士提供護照、居留證、户口簿正本或...
- 10986
![企業賣房子要交哪些税]( "企業賣房子要交哪些税")
- 企業賣房子要交税，主要有增值税、企業所得税、印花税、土地增值税、城市維護建設税和教育費附加、堤圍防護費。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值税，即一般納税人税率11%，小規模納税人税率為5%。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應併入當...
- 15988
![賣房子過户需要哪些資料]( "賣房子過户需要哪些資料")
- 1、契税發票契税發票是房屋原值的重要票據，可以證明繳税的情況，在辦理過户的時候是需要提供此發票的。2、物業費發票物業費和供暖費的發票也一樣要保留好，畢竟現在發生不少物業公司會以“沒有發票不能證明已經交過物業費”為由，向物業費索要。如果物業、供暖費發票丟失了，那這...
- 15314
![賣房子買家貸款銀行尾款什麼時候到]( "賣房子買家貸款銀行尾款什麼時候到")
- 一般只要是交易雙方完成了過户，銀行尾款就會下來了。在貸款通過以後，銀行就會把尾款打到監管賬户上，只要雙方完成過户並出具證明，監管賬户就會放款到賣家的賬户上。但是也有某些銀行貸款額度不夠用了，這種情況尾款可能要延期一段時間才能放款。1、簽訂三方合同。經協商達成雙...
- 6208
![賣房子需要共有產權人同意嗎]( "賣房子需要共有產權人同意嗎")
- 1、賣房關係到所有產權人的利益，需要所有產權人同意才能交易。2、另外賣房籤合同的時候要所有共有產權人簽字，想要單獨把房子賣了是做不到的。3、想要賣掉多人共有的房子必須和所有人協商，只有意見達成一致後才能賣，另外賣掉收到的錢款也要提前做好分配，避免賣房後發生糾紛。...
- 26151
![賣房子過户夫妻一方去可以嗎]( "賣房子過户夫妻一方去可以嗎")
- 如果房子明確是一人單獨擁有，那隻需要產權證上的一方去就可以，比如房子是一方婚前財產，房產證上明確寫着單獨所有。如果婚姻期間買的房子，就算只寫一人的名字，也是夫妻共同財產，房子過户都必須夫妻雙方到場簽字。夫妻賣房子如果有一方不在場，那在這種情況下可以成功賣房嗎?這是...
- 9059
![賣房子可以先過户嗎]( "賣房子可以先過户嗎")
- 1、因為先過户再買房對賣方沒有安全保障。2、如果房子先進行了過户，就代表着買方已經擁有了房屋使用權，如果對方一直沒有給賣家打款，不去辦理買房的尾款。3、房子就要承擔很大風險，一旦產生房屋買賣的糾紛，賣方的很可能損失房產。...
- 19558
![女人夢見別人賣房子]( "女人夢見別人賣房子")
- 女人夢見別人賣房子，得此夢者，買賣五行屬金，房子五行主土，乃是金土相生，則你與別人合作事業順利，若你能夠把握事業中的未來，則對你事業整體有助，秋天夢之吉利，春天夢之不吉利。相關夢境解析：夢見自己賣房子，是你近期內事業中與別人合作多有不順，若你能夠在事業中調整個人心態，則與別人...
- 2819
![賣房子不過户對誰有利]( "賣房子不過户對誰有利")
- 賣房子不過户對買賣雙方都不利，首先賣方將房子出售出去，那可能有意向購買第二套房或者想拿到房款，房子不過户拿個人名下還是有房產的，再次購房還會算第二套房，但如果房子已經正式過户出去了，那再次買房還能算首套房。其次，買方將房子買過來，但不對房子過户，那買方就拿不到房子的房...
- 9071
![賣房子的價格跟評估價有關係嗎]( "賣房子的價格跟評估價有關係嗎")
- 賣房子的價格和評估價之間有一定的關係，一般會將評估價作為賣房子的參考依據，房屋評估價一般情況下會小於賣房子的價格。比如實際操作中評估值為房子實際成交價格的80%-90%。受到建築年代、裝修、位置等各方面因素的影響。綜合評估機構給出的房屋估值，以及對於風險、房屋折...
- 24989
![賣房子需要用結婚證嗎]( "賣房子需要用結婚證嗎")
- 取決於房子的產權歸屬，如果是婚前的房子是不需要用到結婚證的。如果是婚後的房產，那麼賣房的時候需要用到結婚證，且必須夫妻二人都到場才可以進行簽約和過户。如果是單身的話，需要有離婚證或是單身證明。1、雙方議價買方看房的時候，若有意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價...
- 11842
![開發商五證不全賣房子誰監管]( "開發商五證不全賣房子誰監管")
- 開發商五證不全賣房子由當地房產管理部門監管。開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“房地產五證”。一、建設用地規劃許可證(一)申辦程序1.建設單位在每個工作...
- 9323
![開發商賣房子需要哪五個證]( "開發商賣房子需要哪五個證")
- 開發商賣房子需要的五個證分別是：《建築用地規則許可證》、《建築工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。開發商在取得這些證件後還需要將證件信息公示出來供購房者查看了解。房地產開發商的開發經營行為具有風險性和...
- 20822
![賣房子可以本人不去委託別人嗎]( "賣房子可以本人不去委託別人嗎")
- 賣房子是可以本人不去委託別人的，委託他人代理買房的情況很常見，但是需要讓別人代理買房的話需要本人簽訂一份委託書，並且這份委託書要辦理公證。公證完以後代理人就可以幫忙賣房了。買房和賣方都要準備好過户所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方...
- 10678
![夢見賣房子是什麼預兆]( "夢見賣房子是什麼預兆")
- 近年來，房價持續飆升，有人憂愁，也有人開心，憂愁的是房價越來越貴許多人都買不起，開心的是許多炒房客，又可以大賺一筆，那麼要是做夢夢見賣房子是什麼意思呢？夢見賣房子，這是暗示可能會有一個有身份有背景的人在作弄你，不但讓你工作不順利，還有可能讓你丟了工作。夢見別人賣房成功，在愛...
- 13632
維知科普網
