​斷供房子會把首付退回嗎

不會退回。購買房子的時候，如是使用貸款購買，則需要去簽訂貸款合同每月按時還款，一旦逾期或出現斷供情況過之後，就會影響到個人的徵信。房子甚至還會被面臨着拍賣的可能性，尤其是斷供的房子也根本就不會退回首付。

斷供房子不會退首付

在貸款買房的時候就已經和銀行簽訂了貸款合同，而且銀行已經批貸，説明貸款是已經成功了的，作為申貸人必須要去履行自己的義務，按時還款，在房產交易成功過之後，貸款人和銀行之間就存在着一定的借貸關係，必須每個月都要去按照合同去歸還貸款，絕對不能逾期或出現斷供現象，一旦是到後期購房者出現斷供現象，對於銀行來説就屬於違約行為，所有責任都是購房者自行承擔，開發者不承擔責任，而且不會退回首付。

買房子後首付能退嗎

如是在正常購買房子過之後，出於自身的原因，徵信出現不良記錄或者沒有還款能力，最終導致貸款的審批無法下來，那麼在這時可以和銀行去溝通進行解決，或者是找一些擔保公司進行擔保去申請延長還款，等後期壓力較小之後再進行還款。

如是在購買房子的時候，因為銀行的問題導致額度緊張，沒有辦法去給貸款人放款，那麼在這種情況之下，購房者就可以主動去解除購房合同，而且也不屬於違約行為，不必承擔責任，賣家會無條件退還購房時所付的首付。

有什麼問題可以退房

大家購買過房子之後，如果是開發商超過三個月還不能交房，這則是屬於延遲退房，購房者就能夠去申請，並且要求開發商退房，還可以要求雙倍返還定金以及利息，在開發商沒有產權證，因為開發商的原因導致無法取得房屋產權證也可退房，在開發商證券不全，面積出現誤差，以及在建築過房子之後，主體結構上面的質量存在問題，私自改變了設計和最初所看的房屋不同等各種情況，都是能夠滿足退房需求的，作為購房人都可按照合同規定去要求開發者退房，並不需要去承擔責任。