毛坯房驗房可以不簽字嗎

如果業主在驗收毛坯房過程中，發現房屋存在質量問題的話，是可以不簽字。在房地產開發商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建築必須要沒問題以後才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子裏面原建築構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。

所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收。但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房地產開發商和物業管理處維修好以後，再次檢查驗收沒問題以後才簽字收房。

1、驗牆壁

若牆壁的裝修工作未能做好的話，一旦遇上台風來臨，便會令人提心吊膽。因為外面的雨水會一直往房子裏面滲透，帶來一定的安全隱患。所以，業主可以在房子交付前，並且下過大雨的第二天，前往房子視察。

2、驗廚衞防水

廚衞的防水必須做好。而驗收辦法則是可利用水泥砂漿等東西將廚房、衞生間的門口堵住，並將排水口封緊，然後在廚房、衞生間地面上放上約2cm高的水。與樓下業主商量好，在24小時後查看自家廚房、衞生間的天花是否有滲水的問題。

3、驗管道

家庭管道一般是排水或排污管道。驗收時，可以倒水進排水口，觀察水是否能順利地流走。除此之外，還要看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

4、驗地平

驗地平即測量離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。一般來説，地平差異在2到3釐米是可接受範圍，一旦超出這個範圍，就需要與施工隊負責人進行溝通了。