買房時用的商貸能換住房公積金貸款嗎

買房時用的商貸能換住房公積金貸款，流程如下：

1.客户先向商貸經辦銀行諮詢是否支持商轉公，若支持，就可向銀行提出申請。

2.而銀行受理後就會展開審核。等初審通過，再到擔保公司辦理擔保手續，接着與貸款銀行簽訂合同、預存差額資金。

3.之後受託銀行會進行復審，複審完畢後就會將資料提交給公積金中心進行終審，而終審通過就會進行放款。

大家需要注意，要想成功辦理商轉公，以下幾點條件是必須得滿足的：

1.在當地繳存有住房公積金，且已經連續按時足額繳存達六個月及以上;公積金賬户處於正常繳存狀態。

2.名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。

3.原商業貸款還款時間在一年(含)以上，且信用記錄良好，未曾出現過逾期行為。

4.轉貸業務只接受房貸借款人本人及其配偶的申請。

5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。

6.申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款和原商業貸款餘額之內。

1、如果是夫妻雙方貸款，買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心繫統上就會有相應記錄。

2、借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

3、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。