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商住公寓能公積金貸款嗎

商住公寓不能公積金貸款,商住公寓不在公積金貸款可貸範圍內,公積金只能用於購買普通住宅貸款。商住公寓產權只有40年,是商業性質的住宅,只能申請商業貸款,首付比例5成,最長可貸10年。

商住公寓能公積金貸款嗎

根據規定,用公積金貸款買房須符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房、或自建房。

公積金貸款條件在不同城市會有一些差異,但基本條件相差無幾,以下基本條件可作為參考:

1、貸款對象:凡在住房公積金管理中心按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬户開户時間距貸款申請時間滿180天,繳存賬户狀態正常,按月連續繳存時間滿6個月,不含補繳)及以上的職工,在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

2、借款人持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力;借款人及其配偶信用記錄良好,符合公積金貸款審核標準;有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力。

3、具有真實購房行為,且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外,該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。

4、無尚未還清的公積金貸款;同意以所購住房進行貸款抵押,或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

5、有不低於購房總價款30%的自籌資金;願意用所購住房作抵押。

6、符合當地公積金管理中心的其他條件要求。

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