買的二手房子漏水可以找賣家賠償嗎

買的二手房子漏水可否找賣家賠償需要根據情況來確定，基本情況有以下幾種：

1、如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題，導致購房者買房後發現房子漏水，那麼就可以要求賣家承擔賠償責任，如果質量問題嚴重，還可以因此解除合同。

2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如並非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而是房屋本身所固有的，除非有證據證明出售一方對此是知曉的，否則出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任。

3、如果在購買二手房之前賣家告知買方房屋漏水情況，並在合同中有所説明的話，事後買家反悔的話，法院不支持買家的賠償請求或解除合同請求。

1、房屋牆體表面有裂痕引發的漏水

要是房屋在保修期內的，可直接聯繫物業，讓其聯繫開發商，對房屋進行裂縫修補。但由於居住者個人引起的，則需由個人負責維修。

而要是房屋超過了保修期，則需要看引起漏水的具體原因。若是主體結構出現漏水的，需與樓內的業主協商，使用房屋公共維修基金進行維修。

2、房屋水管出現破裂，引起了房屋漏水

若在保修期內，若是人為損壞的，需由損壞的人負責維修。而要是非人為，則是有開發商負責維修的，可通過物業公司，聯繫到開發商。

而若是超過了保修期，那麼出現了漏水，可以申請使用維修基金。這時可以個人先維修，產生的費用可等維修基金下來後補回，不過要留好收據。

3、防水層破壞，引起的房屋漏水

要是購買的帶裝修房子，且處於保修期內的話，是由開發商負責維修的。若是人為因素導致的破壞，則是由個人負責了。而要是毛坯房，且交付了，則很難找到漏水責任人，需由專業人員進行判斷，再決定由誰維修。

要是處於保修期外的房子，則防水層引起的漏水，是要看由誰引起的，則由那個人進行維修，產生的費用都是由損壞者支付的。要是由於鄰居事故不當引起的，則需有鄰居進行負責維修。