交房以後有質保嗎

交房以後是有質保的，不過由於產品不同，房子內不同的區域和物件質保期可能不一樣。需要就實際情況來看，一般在房屋驗收表裏就有相關的數據，裏面有詳細的質保期，過期的如果出現了問題就需要由自己負責了。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》中確定的低保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》中確定的低保修期限。

1、基礎設施工程，房屋建築從地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程，有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。4、電氣管線，給排水管道，設備安裝和裝修工程，為2年。5、其他項目的保修期由發包方與承包方約定。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

一般情況下，賣家對產品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現質量問題，此時，賣家有可能不再對產品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質量問題，購房者也不要六神無主，要區分清楚情況以便進行處理。

如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找開發商，要求其本着為客户負責的態度，提供維修服務。