新房子交房不打算住怎麼弄

1、房子要鎖好門。新房子交房後不入住也要做好防盜的措施。新房內的一些設施設備是已經做好了的，如果保護不當，很容易別人進入，對房屋進行破壞。

2、房子要定期通風。對於長期不住的房子裏面的空氣肯定會很渾濁，尤其是新房子，裝修好之後，很多裝修材料的甲醛還處於揮發期，更加需要進行通風處理。

3、房子要定期打掃。新房交房後不入住，但是也需要對房子定期進行打掃，因為長期不住人的房子屋裏內可能會積攢很多的灰塵，所以平時可以定期進行一些簡單的打掃。

1、房屋面積差額款

對於期房來説，房屋出現面積誤差是很正常的事情，因此對於面積誤差也是有相關規定的，一般來説房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業管理費

在新房交房的時候，購房者在驗收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業費了，物業費是從收房之後開始計算的，通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、房屋維修基金

有些開發商要求購房者在買房的時候繳納房屋維修基金，而房屋維修基金的繳納時間最晚應該是在驗收房屋的時候。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

4、其他各種收費

在交房的時候，購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。