公攤面積包括停車位嗎

公攤面積不包括停車位。一般獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫(包含自行車庫)、雜物間等的建築面積都不納入公用建築面積分攤範圍。

1、樓房所屬的公共用房。所謂的公共用房，就是樓房中所有的屬於公共設施的房間，都是包含在公攤裏的。例如一棟高層的屋頂有消防水箱間，有電梯設備機房。還有有的就是有防排煙的機房，以及其它的管理用房，例如警務室。還有就是一些社區公共用房等等。這些所有的房間的面積都是算在這棟樓的公攤面積裏的。

2、樓房內所有的公共區域。所有的公共區域是指一棟樓房中屬於公共的一些區域。例如在一棟樓房中的公共區域，最常見的有公共的走道，公共的樓梯間，電梯井道。然後樓房的首層有公共的大廳。這些都是屬於公共區域。公共區域的面積都是要算在公攤的面積裏的。

3、樓房內水暖管道井，強電井和弱電井也是包含在公攤面積裏的。例如一棟高層最少要有一個水暖的管道井，甚至有的有兩個。還有一個就是強電的豎井，以及一個弱電的豎井。這些豎井都是佔有一定面積的，這些面積都是包含在公攤裏面。

4、公共的牆體。所謂的公共牆體就是一棟樓中各個單元之間相鄰部位的牆體。像現在的很多高層還有洋房，它們都是各個單元連在一起的。例如有1單元2單元3單元4單元，那麼各個單元之間必然出現一些共用的牆體，這些牆體之間也是屬於公攤面積。另外還有就是外牆投影面積的一半，也有是算在公攤裏的。