房產去名怎麼操作

房產去名有兩種方式解決，一種是採取過户贈與的方式，一種是採取過户買賣的方式。過户贈與的方式要到公證處進行公證，過户買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產證登記費和房產過户手續費，登記費都是80元，手續費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納税款。

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。

和房屋有關的事情現在都是要和户口本有些關係，但是房屋終究不同，在辦理去名的時候，最為主要的房產證也是不能缺失。

1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。

2、房產證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關材料及法定程序增減。

3、房產證上增加名字，必須房產證名字人帶有效證件(身份證户口本)親自辦理，被增加人可以不親自去(也可以親自去)憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，不管證件怎麼齊全，不能辦理。

4、房產證上減名字，必須房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為房產證上有多個名字，這房產產權屬於這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。