北京買房要求

一、非京籍家庭

1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個税的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求。

二、京籍家庭

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個税的京籍家庭;京籍無房家庭，可在通州購買一套住房。

1、定一個心理價位

在購買前，首先要清楚自己心中的價格，當然這也是你在買房時，會遇到的第一個問題，很多中介經濟人問客户的第一個問題，畢竟房子那麼多，不定下一個價位，選房子無異於大海里撈針。

2、剛需還是投資

其次要清楚房子是用來投資還是自住，這是非常關鍵的一個問題，並且兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日後換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。

3、地段選擇

雖説城裏的房子售價高，但是它離工作地近，並且周邊的配套設施號，而郊區的房子則價格很誘人，不過要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的困境。各有優劣，取捨在你自己。

4、選一個靠譜的中介

在選擇中介時，一定要是靠譜的機構，因為房子的買賣是一個十分複雜的過程，尤其是像二手房，對很多不懂行的人來説，很容易上當受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航。

5、注意購房合同

買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開發商鑽空子。找買過房子的朋友一起去。這樣可以找着重點看。也避免一個人緊張。