房子斷供了還能賣掉嗎

如果斷供，房子可以出售，但必須得到銀行的批准。 事實上，銀行有權抵押貸款購買的房屋，對於交易之類的處置銀行不同意就不可以進行。如果斷供中斷嚴重到銀行需要拍賣，銀行可能更願意直接起訴拍賣，不會支持交易。 如果只有單次斷供，且賣方可以全額支付或比貸方有更好的條件重新抵押並與銀行協商，銀行可以接受，但斷供部分必須先結清。

大多數銀行規定，如果抵押貸款逾期超過6個月，就會進入司法拍賣程序。 也就是説，正常情況下，如果連續6個月未按時還清房貸，銀行可能會起訴逾期用户，訴訟期間財產將被凍結，如訴訟過後當事人依舊不能還款，那麼就會由司法程序對房產進行拍賣。 當然，具體的逾期多久會被拍賣，請以貸款合同為準，如果合同約定逾期多長時間，房屋將被拍賣，逾期後，銀行有權拍賣房屋。

1、房貸斷供會承擔違約責任

貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時還款是貸方應履行的合同義務，貸款人未按時還款屬於違約行為，應當承擔違約責任。銀行還將在原利息的基礎上收取罰息和複利。

2、房屋斷供會影響個人徵信

如果貸款人未能按時履行義務，屬於失信行為，銀行會將貸款人的失信行為記錄在放款人的個人信用報告中。貸款人將來很難申請銀行貸款。

3、房屋斷供可能會造成貸款合同被解除

當貸款人在一定期限內未償還貸款，而銀行經催告仍未償還貸款時，銀行有權單方面終止貸款合同，並要求貸款人立即償還貸款。如果貸方不還款，銀行可以採取其他措施。

4、房屋斷供可能造成房屋被拍賣

貸款人與銀行簽訂的貸款合同一般以貸款人的房屋為抵押。當貸款人不償還貸款，而銀行仍不能償還貸款時，銀行可以選擇行使擔保權，拍賣貸款人的房產獲得清償。