![買首套房有什麼優惠政策]( "買首套房有什麼優惠政策")
- 1、首付比例低貸款買房是現在最常見的購房方式，從交首付的金額來看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房價的30%來計算，第二套房子的首付比例至少是房價的40%，現在房價越來越高，首付已經花費了很多年輕人的存款。2、減收契税買房子的朋友都知道，契税是必交的一個規定政策...
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![買首套房會有優惠嗎]( "買首套房會有優惠嗎")
- 首套房是不會有直接優惠的，也就是説不存在首套房房價會便宜一定數字的政策。不過在其他的方面首套房會有一些優惠，購買首套房契税可以有一定程度的減免，辦理房貸的時候利率也要低很多。雖然這些優惠不直觀，但是和二套房整體支出一對比的話是可以看到顯著差異的。1、準備好購...
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![爸媽60歲了還能買首套房嗎]( "爸媽60歲了還能買首套房嗎")
- 爸媽60歲了還能買首套房，不過超過60歲買房的情況下，最好是全款支付，因為申請貸款的話可能銀行不會審批，即便審批了貸款額度並不會多。根據房貸政策規定，貸款人年齡要求為18-65歲，而貸款人年齡越大對貸款年限和額度都會有影響。1、申請貸款額度要量力而行在申請時，借款人應該對自...
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![貸款買首套房利率有優惠嗎]( "貸款買首套房利率有優惠嗎")
- 首套房貸款利率是否有優惠，主要得看銀行規定，不過首套房貸款利率通常都是低於二套房貸款利率的，無論申請的是哪種房貸類型。比如申請個人商業性住房貸款的話，中國人民銀行的規定是：首套個人商業性住房貸款利率不低於相應期限LPR，二套個人商業性住房貸款利率則不得低於相應期限L...
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![全款買首套房要交什麼税]( "全款買首套房要交什麼税")
- 一、全款買首套新房納税主要是有契税、印花税兩種：1、契税：會按照房屋面積來計算，90平方米及以下普通住房，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超過144平米的按3%，非住宅按3%來計收。2、印花税：是在訂立購房合同的時候就直接繳納，是總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以...
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![2022上海買首套房首付比例多少]( "2022上海買首套房首付比例多少")
- 2022上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。1、利用好公積金。購房者...
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![買首套房需要注意些什麼]( "買首套房需要注意些什麼")
- 1、準備好購房資金買房是需要很大一筆資金的，即便是貸款買房，購房者也需要準備好充足的購房資金，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契税、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。2、瞭解房產政策和法律知識不...
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![組合貸款買首套房首付最低是多少]( "組合貸款買首套房首付最低是多少")
- 首套房組合貸款最低首付一般就是當地的商業貸款首付。因為組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。只有純公積...
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![買首套房後可以馬上買二套房嗎]( "買首套房後可以馬上買二套房嗎")
- 1、沒有限購限制：這種情況下購房者可以在買首套房後馬上買二套房，但要注意，如果是貸款購買的話，需要看銀行能否放款。2、有限購限制：這種情況下通常不能馬上買二套房，需要達到政策要求的買二套房的條件後才能買。比如在長沙，買第二套房必須有長沙户口，第一套房產證滿4年或者網籤6...
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![買首套房可以享受哪些優惠]( "買首套房可以享受哪些優惠")
- 1、購房契税優惠：購買首套房房屋面積小於90平米的，契税税率按1%計算;面積在90-144平米的，契税税率為1.5%;面積在144平米以上，契税税率為3%。2、貸款買房首付優惠：購買家庭首套房首付比例最低30%，而二套房首付比例一般在40%以上。3、貸款利率優惠：一般首套房貸款利率是按基準利率...
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![購買首套房子首付多少]( "購買首套房子首付多少")
- 1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。2、...
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![買房查首付款嗎]( "買房查首付款嗎")
- 買房查首付款。在買房貸款的時候大部分銀行都會查詢首付款來源，嚴格要求首付款必須是家庭自有資金，若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入，如果查出來會抽貸。大部分銀行要求，貸款者提供近半年流水，流水不允許出現“貸款、信託公司、借款或貸款、墊資”等...
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![如何低首付買]( "如何低首付買")
- 1、合理定位。如果現在手裏能夠流動資金不多的情況下買房，那必須先定一個購房目標，由於房價比較貴，所以最好不要選擇户型大的，單價貴的房子，可選擇小户型或者是地段比較偏遠，但有公共交通的地段。如果購買的房子只有一個人居住，就可以考慮小型的公寓房，等以後經濟條件比較好了再...
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![首板漲停買入技巧？]( "首板漲停買入技巧？")
- 首板漲停買入技巧如下：1、以漲停的價格打板買入。2、在打板過程中投資者應該選擇成交量較大，特別是在漲停處存在較大的封單，換手率不是很高的個股，這説明個股當天買入量較多，投資者一致看漲，個股後期繼續上漲的概率較大。3、選擇股價出現突破，加速上升的個股，這類股票説明主力力...
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![首套房賣掉再買房算首套嗎]( "首套房賣掉再買房算首套嗎")
- 首套房賣掉再買房不算首套，會被算做二套房。只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產(或曾經有)，而且新購房又申請商業貸款的情況下，就會被認定為二套房。當下的房子賣掉，再買房算首房。首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，要是已經賣了且以完成過户，即...
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![買房首付20%怎麼算]( "買房首付20%怎麼算")
- 買房首付20%的計算方式就是按照房子總價格的百分之二十計算，比方説一套房子的總售價是100萬，那麼首付就是20萬。不過銀行只能貸到萬，像幾千幾百這種零頭，銀行是不給予受理的，所以建議朋友們在準備首付時，多籌備一些資金。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工...
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![買黃金首飾怎麼買最划算？]( "買黃金首飾怎麼買最划算？")
- 買黃金首飾怎麼買最划算？的答案是：看懂品牌；看懂款式；看懂工藝不同的珠寶品牌會有不一樣的價格，其中要知道名氣越大的珠寶品牌賣得越貴，這個不僅僅是珠寶品牌，任何品牌都是一樣。黃金首飾款式其實價格都差不多，但是有的價格區別很大的原因就是有的是採用IP聯名款。但是想要採用這...
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![首套房轉給父母再買算首套嗎]( "首套房轉給父母再買算首套嗎")
- 把房子過户給父母再買房算不算首套，主要要看過户的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過户的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區的銀行都是隻能貸款不認房，無論你購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過户的房子是全款購買的，過户了再買房...
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![買車首付多少]( "買車首付多少")
- 買車首付多少的答案是：20％－50％現在一般購車時的首付比例是30%，消費者也可以選擇首付更低的20%，或者更高的40%、50%；這些都是可以根據自己的手頭現金自由選擇的。一般來説，如果您買車選擇4S店幫您辦理汽車貸款，那麼買車首付一般為30%。但是，如果你信用好，優異，而且還能提供房產等有效...
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![按揭買的首套房賣了再買算首套嗎]( "按揭買的首套房賣了再買算首套嗎")
- 如果之前的按揭房已經賣掉，並且完成了過户手續，名下已經沒有房產，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是並沒有完成過户手續，那麼再購買是不屬於首套房。1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行...
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![買車首付最低多少]( "買車首付最低多少")
- 買車首付最低多少的答案是：30%首付比例會因為貸款方不同而有差異，銀行一般執行最低首付30%，廠商金融機構可低至20%。需要注意的是，買車的時候還需要支付購置税；交強險；車船税以及保險費用，這些費用加起來的話，大約在5000元左右。貸款買車一定要注意自己的還款能力，在自己的經濟能...
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![零首付買房子怎麼可以零首付]( "零首付買房子怎麼可以零首付")
- 零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也...
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![買房首付可以20%嗎]( "買房首付可以20%嗎")
- 買房首付是否可以20%，需要根據情況而定：1、部分城市申請商業貸款首套房的情況下，是可以支付20%的首付，比如，菏澤當地國有大行已經下調首套房付款比例，其中，名下無住房且無個人住房貸款記錄的購房者，首付比例降至20%。房貸結清首付比例降至25%，二套首付則降至30%。但大部分限購限貸...
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![買房為什麼要買首開樓盤]( "買房為什麼要買首開樓盤")
- 因為房地產開發商在售樓部賣樓前，公司營銷策劃部會制定房價開盤策略，大多它會遵循一個“房價低開高走原則”。“新盤首開”往往是房價最低的時候，因為房地產開發商開發一個樓盤，考慮到資金問題，往往會分幾期開發樓盤，開發建設一批樓棟，推出一批房源，再接開發一批樓棟，再推出一批房...
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![廣州買房首付政策]( "廣州買房首付政策")
- 1、居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策。2、居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。3、居民...
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維知科普網
