收入證明貸款買房怎麼操作

1、在辦理貸款買房的時候，在銀行填寫資料時，銀行的客户經理會給申請人兩份紙質的收入證明，如果沒有給也不用擔心，可以到網上下載一個模板就可以了。

2、有些人因為職位重要，所以工資是比較可觀的，這個時候只要把收入證明給公司，讓公司相關部門填寫真實情況就可以了，每個月工資的數額是買房每個月還貸款的數額的兩倍及以上就可以了。

3、當然也有一些年輕人的工資並不多，房貸的數額跟申請人的工資數額是一樣多的，甚至房貸數額會高一些，這時候就可以讓公司相關部門把工資數額填的比實際工資數額高一些。

1、收入證明金額不是越多越好：開收入證明的時候，並不是金額填的越高越好的，要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。

2、可增加共同貸款人：如果借款人的收入證明不夠的話，那麼可以增加共同貸款人，特別是對於已婚人士來説，可以跟配偶共同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為共同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。需要注意的是，今年很多銀行取消了接力貸業務，辦理的時候要諮詢具體貸款銀行。

3、注意銀行要求：不同的銀行對於收入證明的格式要求不同，購房者開收入證明時可以向銀行要一份收入證明的版本，有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體怎麼做還是需要問貸款銀行。

4、內容不用過於詳細：在開收入證明的時候，購房者要注意，對於收入證明上的內容，不用太過詳細，收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可。通常收入證明中除了姓名、身份證號、職位、入職時間、公司地址、聯繫電話、負責人簽字等必要的基礎信息，以及加蓋公司公章之外，若有條件，可以適當地填寫一些關於股權、分紅等信息，這樣可以給自己的綜合還款能力加分不少。

5、開假證明涉嫌違法：對於購房者來説，在開收入證明的時候千萬不要抱有僥倖的心理，有些心懷僥倖的人通過開假收入證明貸款買房，如果被銀行識破，即便是已經放款，也有可能被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴重的還要承擔法律責任，這樣不僅增加了短期內的資金壓力，房子沒準也買不成了。